ご存じですか？
売却活動を妨げる、不動産業界の
「囲い込み」- 「囲い込み」とは？
- 他社経由の内覧申込みを不正に断る行為。
自社で買主を見つけて仲介手数料を売主と買主の両方からもらうために行われる不動産業界の悪慣習
内覧の申込みがあっても、
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「いま物件の担当者がいません」
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「クリーニング中で内覧できません」
こんな理由で他社経由の購入希望者の
内覧を断る行為が、
業界では普通に起きているのです。
私は、不動産業界を変えたい。
そう思いTERASSを創業しました。
初めまして。独立不動産エージェントを800名以上抱える不動産会社TERASS代表の江口です。
媒介契約締結後の売却活動において、仲介会社が持つ情報や日々の活動は売主から見えにくく
「売却活動が適切に行われているか」
「また提案された価格変更は妥当なのか」
等の不安を抱える売却検討者は多くいらっしゃいます。TERASSでもご相談を多数いただいてきたことから、お客様により透明性高く、安心して不動産売却をしていただけるしくみづくりをおこなってまいりました。
TERASSなら透明性の高い安心売却
物件へのアクセス数、問い合わせ状況、内覧希望の有無を、売主専用ダッシュボードですべてリアルタイムに可視化。「ブラックボックス」を、テクノロジーで物理的に撤廃！
だから納得価格で
売却できる！
TERASSは不動産売買の
プロフェッショナル集団です
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マンションの売却
（30代） -
当初の想定よりもかなり良い形で売却できたことに加え、本来の業務範囲を超えたご支援を賜り、(エージェントの)廣野様でなければこの結果は得られなかったと思います。
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マンションの売却
（30代） -
他の不動産会社に任せていて乗り換えだったのですが本当に成約まで早かったのと、連絡がこまめで安心しました。また機会があれば必ず(エージェントの)吉田さんに依頼したいです。知人にも勧めたいと思います。
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住み替え
（40代） -
(エージェントの)川成さんの丁寧なお仕事ぶりに、絶大な信頼を寄せています。慎重に言葉を選んでくださりつつも、グイッと進めるところは引っ張っていってくれるところが、わが家にとてもフィットしておりました。
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マンションの売却
（30代） -
ネット広告でTERASSを知りました。対応が丁寧で、不動産知識が乏しい中、親切にご説明頂けました。ご丁寧に対応頂き、誠に有難う御座いました。引き続き、何卒宜しくお願い致します。
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※2023年12月～2024年4月末に実際にTERASSの仲介で契約に至ったお客様を対象としたアンケートのうち、「とても満足」「満足」と回答された率が98％
※東京商エリサーチ調べ。2025年5月時点。不動産エージェントは、個人として活動する不動産仲介のプロフェッショナルを指します。
※TERASSの仲介で契約に至ったお客様を対象としたアンケートのコメントを抜粋。
だから選ばれるTERASSの不動産売却
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POINT
単に「売る」をゴールにせず、
あなた専用の住宅戦略をご提案！
一般的な仲介会社は、「売る」を前提にしますが、TERASSエージェントは「売って、その後どうしたいか？何をしたいか？」「売らない選択肢（リフォーム、貸す、資産活用など）」も含めた、あなただけの住宅戦略をご提案いたします。
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POINT
あなたの売却条件に強い
不動産エージェントが担当
販売実績や経験はもちろん、売却したい物件のエリアや価格帯から、最適な不動産エージェントをご紹介いたします。ご希望があれば、複数のエージェントの話を聞いて比較することも可能です。
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POINT
万が一に備える各種保証も充実！
設備保証サービス標準装備
売却後に意図しない不備が期間内に発見された場合、売主側で補修などの対応をする義務が発生します。
大手不動産会社同等の設備保証を標準装備していますので、売主様の負担を軽減でき、安心してスムーズな取引を進められます。
安心の買取保証
買取保証がありますので安心してお任せください。
なお、買取でも相場価格より高値での売却実績が多数ございます。諸条件がございますので、詳しくは担当者にお聞きください。
よくある質問
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Q. 売るべきか迷っているのですが相談できますか？
「そもそも売るべきか」「いつ売るべきか」といった売却の意思決定に関するご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
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Q. 査定をしたら必ず売却しないといけませんか？
相談料や面談料は一切かかりません。家の売却を迷われている方も安心してご相談ください。
当サービスでかかるお金は、一般的な不動産会社を介して契約した際と同じく、宅建業法で定められた範囲での不動産売買契約時の仲介手数料のみです。 -
Q. すでにお付き合いしている不動産会社があります。並行して相談できますか？
ご相談は可能です。既に媒介契約を結ばれ売却活動を進められている場合は、セカンドオピニオンとして、現状の売却活動の診断やアドバイスをさせていただきます。
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