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そもそも買うべきか？
買うならいくらまでが妥当？
気になる物件があるが迷う
自分の考えは合っている？など、家探しを具体的に始める前の気になる疑問を解消し、 家を買う・買わないの選択から、 物件探し、契約、アフターフォローまでをワンストップで提供します。
「テラスエージェント」は、徹底にDXされた環境で働く独立エージェントのみで運営しています。 お客様との時間を従来の2倍確保できるため、物件提案だけではなく、家探しにまつわるお困りごとにもお答えできるしくみを実現できました。
私たちは、お客様が5年後、
10年後も
「買ってよかった」と思える住宅購入を
実現する不動産のプロ集団です。
全員が業界経験豊富な
独立エージェント
選考通過率5％(平均)
厳しい基準をクリア
ノルマがないため
一年近いお付き合いも可能
全国各地
ご希望のエリアに精通
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独立エージェント
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全国各地
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テラスエージェントは物件を売る営業ではなく、お客様が実現したい生活をふまえてお困りごとを解決しながら、一緒に理想の物件を探す住宅購入コンサルティングサービスです。
単に“いい物件”を購入するだけでは、5年後、10年後も「買ってよかった」と思える住宅購入とは言えないことがあります。「そもそも今買うべきなのか？」「どのくらいの予算までなら将来も安心なのか？」といった、今のお客様にフィットする条件設定からお手伝い。場合によって、物件のデメリットもフラットにお伝えできるのもテラスエージェントの特徴です。
テラスエージェントは、お客様の住宅購入のお悩み解決から契約、購入後のサポートまでワンストップで提供します。かかるお金は一般的な不動産仲介会社と同じ不動産売買契約時の仲介手数料のみ。宅建業法で定められた仲介手数料以上の手数料は発生しません。
10年後のことを一緒に考え、あえて予算を下げることを提案してくれた
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テラスエージェント
以前は横浜市内の相鉄線沿いで1LDK、40平米の賃貸に住んでいました。以前から何となく家を買いたいと思っていたのですが、子どもが生まれたことで、もっと広い間取りが必要になり、本格的に検討するようになりました。
最初は賃貸で考えていたのですが、間取りを広くすると家賃が大幅に上がるため、購入を考えるようになりました。住宅ローン控除の制度がいつまで続くのか不透明なところもあったので、買うなら早い方がよいと思ったのも理由のひとつです。
「資産価値の落ちにくい物件」であることを重視して、当初は6,000万円程度の予算を上回る物件でも、価値が落ちなさそうな物件であれば候補として考えていました。一方で、いかに価値が落ちなくても、価格の高い物件を選んで生活面が大丈夫なのかという漠然とした不安があったと思います。
それに対して、エージェントの藤井さんからFP（ファイナンシャルプランナー）を紹介してもらいライフプランを作成した結果、予算を5,000万円以内とするのがベストであることが明確になり、安心して物件選びに入ることができるようになりました。
夫婦ともに横浜市で働いているため、横浜近隣の駅近物件に決めていました。将来的なライフスタイルの変化に合わせて、必ずしも終の住処ではなく10年後には引越すことも想定し、資産価値が落ちにくい物件を選びたいという思いが強かったと思います。
エージェントの藤井さんは横浜にくわしく、10以上の物件に連れて行ってもらい、共用部や窓の構造など、細かい点もアドバイスをもらいながら比較検討していきました。
最終的に、エリアや間取りが申し分ない物件が見つかり、売主様の引っ越しの都合で引き渡し時期が先になる代わりに価格面で相談に乗ってくれたことも決め手になったと思います。
エージェントの藤井さんに、最初の段階でFPの方とのライフプランづくりを提案してもらえたことで、資金面の不安がなくなったのが大きかったと感じています。結果として予算を下げることになったので、藤井さんに「仲介手数料も下がってしまいませんか？」と聞いてしまいましたが（笑）、「それは気にせず、本当に気に入る物件を選んでください」と答えていただき、「自分たちの将来のことを真剣に考えてくれている」とさらに信頼感が高まりました。
物件めぐりをエスコートしてもらう際の段取りもとてもスムーズで、短い期間で多くの物件を比較することができたので、納得できる物件選びができました。経験の深さがにじみ出ている人だと思います。
カチコチの営業担当者の雰囲気ではなく、いい意味でフラットな相談しやすい雰囲気なので話しやすく、自分たちに寄り添った提案をしてもらえたと感じます。知人から家探しの相談を受けたときには、藤井さんのことを話して勧めています。
物件のいいところも悪いところも、ざっくばらんに話してくれて、信頼がおけた
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テラスエージェント
以前は大阪府茨木市の1LDK賃貸に社宅住まいでしたが、結婚した時から、将来子どもができたときに1LDKは手狭になることを考えて家探しを始め、その後、妻が妊娠したこともありさらに本格的に探していきました。
最初は賃貸派だったのですが、調べるにつれて戸建てに憧れを感じるようになり、購入に切り替えて探すようになりました。
予算は将来的に住宅ローン金利が上がっても払い続けられる金額をシミュレーションして、無理のない予算設定を考えた結果、4,000万円前後の設定となりました。住宅ローンについては、エージェントの浪江さんからさまざまな銀行の商品を比較して見せてもらえたので、よい条件で選ぶことができたと思います。
エリアは子どもができたときのことを考え、妻の実家である神戸市周辺で、大阪の勤務地にもアクセスが良いエリアを中心に探しました。大阪府内では3階建てで隣の家との間隔が狭い家が多い印象があり、それよりも2階建て中心で密集度がそこまで高くないエリア・物件を選びたかったのもあります。
さまざまなエリアに実際に行ってみて、街の雰囲気が合っていかどうかを確かめながら探していた中で、エージェントの浪江さんはさまざまな街にくわしく、有益な追加情報をもらうことができたのが大きかったです。
最終的には間取りが広すぎず狭すぎず、設備の性能もよく気に入った新築戸建てに決められて、よかったと思います。
当初、不動産会社の担当者に会うと押しの強さに流れてしまうかもしれないという不安があり、資料請求のみで会わないようにしていましたが、エージェントの浪江さんは「買わなくてもいい。賃貸でも購入でも何か力になれれば」と言ってくれて、話しやすい印象でした。ざっくばらんな雰囲気で営業トークでない親近感を感じたこともあり、会って相談する気になったのだと思います。
物件選びに連れて行ってもらう中で、物件によって導線が良くないところや、広くてその分高い家に「ちょっと広すぎませんか？」など、いいところだけでなく悪いところも言ってくれたので、「売らんかな」という感じがなかったのが印象深かったです。逆に良くない物件であれば「これは買わないほうがいい」と言ってくれたので信頼がおけました。妊娠している妻に対して段差や毛布など細かな気遣いをしてもらえたのもうれしかったです。
TERASSを利用しての満足度はとても高く、友人・知人にもぜひお勧めしたいと感じます。その理由は、ひとえに「浪江さんというエージェントの人柄・姿勢」だと思います。
転勤で時間がなかった中、すばやく、きめ細かく対応してもらい、いい物件を選ぶことができた
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以前は仙台市の賃貸マンションに住んでいましたが、愛知県に転勤となり、約3か月以内に新しい住まいを探さなければならなくなったことがきっかけです。愛知県には以前も勤務しており、ある程度の土地勘はあったので、勤務地へのアクセスと家族が生活しやすい利便性あるエリアで探し始めました。
賃貸ではなく購入を考えるようになったのは、仙台から愛知県に戻ることで家賃補助がなくなることが大きかったと思います。
最初は、2,500万円～3,000万円で中古マンションを購入し、また転勤になった場合は売却すればよいと考えていました。しかし、希望するエリアで、かつ期日までに入居できる物件を探していくと、当初の予算感では難しいことが分かり、悩んだ記憶があります。
そのまま中古マンションだけを探していたらちょうどよい物件が見つからなかったところですが、エージェントの戸髙さんから、マンション価格に駐車場代や管理費などを含めた月々の支払額の試算を説明してもらい、新築戸建てを購入するのとあまり変わりがないことが分かり、物件の選択肢を広げることができました。
希望するエリアで期日までに入居できる物件はかなり限られており、転勤前の仙台市から名古屋市の物件を見に行ける機会も限られていたため、物件探しには苦労しました。
その中で、エージェントの戸髙さんからは、物件によっては告知義務のないような情報や、購入者目線で使いにくいところの意見など、いい事だけではなくネガティブなこともきちんと話してくれたので、ムダに迷って時間を使ったり、焦ってよくない物件を買ってしまわずに済んだと思います。
最終的に、子どもたちの学校が近くにあり、妻も子どもたちも内見時にとても気に入った様子だったことも決め手となり、新築戸建てに決めることができました。
約3か月という期間の制約の中で、エージェントの戸髙さんにはすばやくレスポンスしていただき、十分すぎるほど計画的に進めることができました。こちらが仙台市にいて現地をなかなか見に行くことができない中、駐車場の写真などの参考材料をすぐに撮りに行って送ってきてくれるなど、きめ細やかな対応をしてもらえたことに感謝しています。
短い期間の中でも決して買い急がせようとせず、よくない物件は「よくない」と言ってくれたことで、後で後悔するような物件を選ばずに済みました。
ローン選定では、ネット銀行に「金利が安いが、窓口がなくサポートが不安」というイメージを持っていましたが、戸髙さんにご提案いただき住宅ローン手続きの代理店に入ってもらうことで、安心していい条件のローンを組むことができたと思います。
戸髙さんが最初から最後まで、親身になって、適切な提案を本音でしてくれたことでいい家探しができ、とても満足しています。
個性あるエージェントの中から、自分たちの性格や希望に合った相手を選んで相談できる
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以前は川崎駅付近の賃貸マンションに住んでおり、3LDKで月の家賃は20万円程度かかっていました。賃貸契約の更新を控え、同じところで更新するか、別のところに引越すかを考えていた中、マンションに関する記事をよく目にしたり、若い友人がマンションを購入した話を聞き、購入にも興味を持つようになったのだと思います。
よりアクセスのよい都内に住みたいと考えており、賃貸だと今よりさらに家賃が上がってしまうところ、購入であれば月々の支払いを上げずに住めるのではないかと考え、購入を前提に探し始めました。
最初は予算を6,000万円程度に設定して探し始めましたが、その予算では自分たちが気に入る物件が見つからず、悩ましかったですね。自分たちでFP（ファイナンシャルプランナー）への相談会を探してWeb面談しましたが、その時のFPはライフプラン・資金計画がざっくりしていて、不安がぬぐえませんでした。
その後、TERASSのエージェントから改めてFPを紹介してもらい相談したところ、精度の高いプランを作成してもらえたので、予算をもう少し上げても問題ないことが確認でき、探せる物件の選択肢が広がりました。また、ローンを組める上限金額と、組むべき金額額の両方を教えてもらえたので、不安が払しょくできたのも大きかったです。同じ相談でも、相手次第で大きく変わることを実感しました。
自分たち自身が、どのようなエリアや家に住みたいのか考えがまとまっていなかった中で、当初相談していた不動産会社の担当者は、あまりピンと来ない提案で買い急がせようとする担当者や、エリアにも進め方にも詳しくなく、どの物件もただ「いいと思います」「どうですか？」と聞いてくるだけの担当者など、あまり頼りにできず、長期間経ってもいい物件に巡り合えない状況でした。
その後に出会ったエージェントの辰巳さんは、最初に自分たちが希望するエリアの歴史や特徴を詳しく教えてもらい、内見を兼ねてエリア巡りに連れて行ってくれたので、今まで住んだことがないエリアでもイメージがわくようになったと思います。
また、当初は物件の中の新しい設備などに目を奪われてしまっていましたが、辰巳さんには住まいを資産として持つ上でのポイントを教えてもらい、眺望や周辺の開発予定など、10年後も価値が続く差別化要素があるかどうかを考えて選ぶことができるようになりました。
最終的には、外観・内装ともにしっかりしたつくりで快適さがあり、墨田川が目の前に広がり景観や日当たりが良く、目の前に新しい物件が立つ可能性も低いため資産価値が保てそうな物件を選べて満足しています。
Terass Offerから何人かのエージェントに相談しましたが、どのエージェントも共通して丁寧で、レスポンスが早かった印象です。提案内容や進め方はエージェントそれぞれに個性があり、自分たちの性格や希望に合ったエージェントを選んで相談できることに魅力を感じました。
その中で、自分たちが希望するエリアを詳しく紹介してくれる辰巳さんに巡り合うことができたことがとてもよかったです。辰巳さんからのエリアの紹介や資産価値の観点からのアドバイスなどは、他の不動産会社からは全く提案してもらえなかったことでしたので、プロフェッショナルだと感じました。
最終的に購入した物件は、もちろん自分たち自身が気に入ったこともありますが、信頼できるエージェントの辰巳さんも「これはお勧めです」と言ってくれたことで、安心して決めることができたのだと思います。
ユーザーの視点で家探しのパートナーを選べるTERASSを、友人・知人にも紹介しており、自信を持ってお勧めしています。
※2023年12月～2024年4月末に実際にTERASSの仲介で契約に至ったお客様を対象としたアンケートのうち、「とても満足」「満足」と回答された率が98％
お客様を会社都合で急かしたり、短期的な売り上げ目的のセールスを行わないために、TERASSはエージェントへの「ノルマ」を課しません。そのため、お客様のペースに合わせた長期的なお付き合いが可能です。
国内最多50以上の金融機関と提携。お客様のご状況で、もっともお得に借りられる住宅ローンを導き出すTERASS独自システム。
お客様の資産を守る契約書類を独自クラウドシステムで管理。専門リーガルチームがすべての取引を多重チェックします。
ご自宅、最寄りのカフェ、オンライン。相談場所は、お客さまのご都合に合わせて全国あらゆる場所で自由にご指定いただけます。「いろいろ相談したいけど、近所に店舗がない」、「子育てや仕事で忙しく、店まで出向いて相談する余裕がない」など、相談場所でご不便をおかけすることはありません。
